KayFiiyaتوقعات سوق العقارات فى الامارات والخليج 2019/2020
 |
| توقعات سوق العقارات فى الامارات والخليج 2019/2020 |
ماهي توقعات سوق العقارات في الامارات 2019 - 2020 وماذا يتوقع خبراء العقار
بالنسبة لعقارات الامارات، دبي ، مع اقتراب معرض اكسبو 2020 وسوق العقارات في الخليج 2019 مع العوامل المؤثرة على سوق العقارات في الامارات ، وتكلفة القرض ،نسبة العرض العقاري، سنجيب في هذا الموضوع عن جميع الاسئلة المتعلقة بتوقعات سوق العقارات 2019/2020 في الامارات والخليج
ماهي توقعات سوق عقارات الامارات 2019 / 2020
من المتوقع لسوق العقارات في الامارات 2019 ان يحرز نفس مستوى الزيادة في قطاع صناعة العقار سنة 2018 , ويرجع السبب الرئيسي الى حجم الانشاءات الكبير المستحقة حاليا لمعرض اكسبو 2020 ، من جهة اخرى ستواصل اسعار العقارات في الامارات 2019 بالانخفاض وستتضاعف تجزئة العرض السكني بشكل كبير جدا مقارنة بسنة 2018 ، يتوقع الخبراء ارتفاعا واضحا في اسعار الفائدة وهذا نتيجة الارتفاع المتوقع في امريكا
سيشهد سوق العقارات في الامارات 2019 زيادة في عدد الوحدات السكنية المكتملة مقارنة ب 2018 التي سجلنا فيها 19،881 وحدة سكنية مكتملة حسب خبراء العقارات
بالنسبة لسوق العقارات في دولة الامارات 2019 يؤكد الخبراء وجود 33،982 وحدة سكنية شبه مكتملة في دبي والتي سيتم الانتهاء منها خلال هذا العام 2019 تتكون هذه الوحدات السكنية من شقق وفيلات ومنازل ، عمارات موزعة في مختلف مناطق دبي
بالنظر الى اكسبو 2020 وما بعد اكسبو نجد ان توقعات صندوق النقد الدولي هي 3.7 بالمئة اجمالي النمو في الامارات 2019 ، نظرا لاسعار النفط التي سجلت حوالي 70 دولارا للبرميل، وبسبب زيادة الانتاج في الخليج والتطور المحرز في الاقتصاد بعيدا عن النفط ، الذي يشكل حوالي سبعين في المئة من اقتصاد الامارات العربية المتحدة، هناك افتراض ان الحكومة الاماراتية ستواصل في تمويل مشاريع البناء وصناعة العقار حيث تجد معرض اكسبو 2020
صرح مركز دبي للاحصاء ان قطاع العقارات والتصنيع والبناء والتشييد تشغل حوالي38 في المئة من اجمالي اليد العاملة في دبي, ويتوقع في هذه السنة 2019 احراز نفس مستوى النمو المعلن عنه من طرف مركز دبي للاحصاء , مع تواجد الكثير من المنشات في اكسبو2020
ننوه الى انه يجب الاخذ بالاعتبار عدة عوامل مؤثرة والمتمثلة في تقلبات اسعار العملات
في مختلف اسواق العقارات في اوروبا وروسيا والصين وغيرها ,ان تقلبات اسعار العملات في سوق العقار في امريكا يؤثر على قطاع السياحة والعقار بشكل كبير, ان ارتفاع سعر الدولار بالنسبة للسياح ادى الى عدم وصول اسعار السياحة في دبي الى اعلى مستوياتها في السنوات الماضية
نتوقع لسوق العقارات في الامارات 2019 زيادة واضحة في اسعار الفائدة , ان التغيرات في سياسة النقد الامري التي ادت الى زيادة اسعار الفائدة بما يقارب 25 نقطة وهذا راجع الى وصل الدرهم بالدولار , ارتفعت اسعار الفائدة في الامارات ومن المتوقع ارتفاعها ثلاثة اضعاف في امريكا هذه السنة 2019 بارتفاع اسعار الفائدة في الامارات , ان بعض المارسات المتعلقة بالقرض تستعمل لتجاوز التاثير الذي يلحقه ارتفاع اسعار الفائدة
ان البنك المركزي الاماراتي يتعامل بشكل جيد مع تحديد مقدار القروض مما يؤثر بشكل مباشر عل تحديد راس المال الذي يقدم لقطاع العقارات من طرف البنك , يشكل الاقتراض تكلفة اكثر ومع عدم التاكد من مسار سوق العقارات في الامارات سجلنا انخفاضا في نسبة المعاملات بحوالي 23 بالمئة في بداية السنة الماضية , اما في هذه السنة 2019 فنتوقع امدادا متضاعفا بالوحدات السكنية
ان مطوري العقارات في الخليج والامارات يقومون باختيار اماكن صناعة العقارات وانشاء الوحدات السكنية بشكل دقيق جدا ومدروس , مما يحرز اقبالا جيدا على المنشات العقارية , كما يقومون بانشاء مجمعات سكنية بدلا من مشروع عقاري واحد ان هذه السنة 2019 تشهد زيادة في مطوري العقارات الذين يقومون بخلق مجمعات عقارية جديدة توفر للناس كل متطلبات الحياة والرفاهية , حيث يتم استغلال العديد من المساحات الارضية المفتوحة لانجاز العديد من المشاريع العقارية التي ستقدم وحدات سكنية
باسعار معقولة
: قد يهمك ايضا
اي استفسار حول توقعات سوق العقارات فى الامارات 2020 في الخليج اترك لنا تعليقا
طريقك نحو النجاح
في موقع kayfiiya اخر أخبار التوظيف والاقتصاد والهجرة حول العالم، زيادة الدخل والكثير . https://kayfiiya.blogspot.com/
رسائل أحدثرسائل أحدثرسائل أقدمرسائل أقدم