KayFiiyaلماذا يصعب عليك الاستثمار في العقارات وكيفية تجاوز ذلك
لماذا يصعب على الافراد وصغار المستثمرين الدخول الى الاستثمار العقاري 2020
تعد العقارات من افضل الأصول الثابتة في التاريخ ، وتبلغ قيمتها الاجمالية حول العالم 217 تريليون دولار، هذه القيمة تتغير بنسبة 1٪ فقط كل سنة ان هذه القيمة تتوزع بشكل غير متساوي ،اغلبها موجودة في الولايات المتحدة وأوروبا العقارات استثمار شائع وامن للافراد لبناء ثروتهم ، لكنه قد يبدو معقدا الى حد م العدم وجود مصدردقيق للبيانات الخاصة بتسعير العقارات.
قيمة سوق العقارات العالمي تقدر هي تريليونات الدولارات اما ما يتم معالجته فهو 1٪ لا غير، واغلب الأصول الثابتة هذه متواجدة في الميزانيات العمومية للشركات أو الأفراد، ان الاستثمار في العقارات استراتيجية طويلة الامد وناجحة جدا ،فعدد سكان العالم في تزايد مستمر حيث يحتاجون للقيمة التي لا تنقص بل تزيد.
تداول العقارات او شراءها ثم بيعها ، هو استثمار آمن في الغالب لراس مالك فتداول العقار هو استثمار مربح على المدى القصير والبعيد وبما ان نسبة 1٪ فقط من العقارات حول العالم يتم تداولها، فإن عددًا صغيرًا من الأفراد يملكون قدرة جني المال والارباح من تداول العقارات والاستثمار فيها.
ما الذي يمنع الاغلبية من الاستثمار في العقارات وكيفية تجاوز الصعوبات؟
وحتى في حالة امتلاكك لراس المال الكبير فيجب ان تعرف ان اساس صناعة العقار مهيء بطريقة تجعل الكثير من فرص الاستثمارالمربحة في يد مستثمرين كبارفقط، ومن الصعب الفوز بها، فانت كمستثمر صغير ليس لديك العلم والوصول الكافي للفوز بتلك الفرص .
ومن اكبرالعوائق التي تصعب على المستثمرين الصغار استغلال الفرص في عالم التداول العقاري هو السيولة النقدية، لامتلاكهم راس مال غير سائل بحيث لا يستطيعون المضي قدما في تقدم تطوير العقار المربح .
بالاضافة الى رسوم العمولة والوسطاء حيث تتطلب الممارسات التجارية حاليا اضافة الى القوانين والتشريعات العديد من المتاعب والمشاكل الإدارية والبيروقراطية، مع اضافتها الى تكاليف الوسطاء تثقل كاهل المستثمر الصغير وتصبح تلك المصاريف اكبر من ربحية العقارات، ان سوق العقارات 2020 يتطلب ضخ رأس مال كبير، فالسوق العالمية الحالية لتجارة العقارات تمر بعدة عوائق تحول دون دخول الصغار.
كيف تساهم التكنولوجيا في جعل الاستثمار العقاري متاحا للجميع؟
عند ترميز الأصول العقارية، يجري تمثيل فرص الاستثمار في العقارات في شكل رموز رقمية متميزة، الامر الذي سيسهل الصفقات الاستثمارية وفرص التداول في العقارات من خلال هذه العقود الذكية، في هذه المرحلة ستصبح العمليات التقليدية التي كانت لازمة من أجل اتمام صفقة عقارية من الماضي، ستصبح الوثائق والمحامين والبنوك وغيرها من الماضي، ليحل محلهم نظام يسمى بالامن والعادل يتيح فرص استثمار باستخدام العقود الذكية عبر منصة تبادل عقاري الا اننا لا نعرف ما ادا كان تطوير هده التكنولوجيات يحمل اهدافا اخرى فتطوير هده التكنولوجيات يتطلب تمويلا كبيرا بالعملات الورقية.
طريقك نحو النجاح
في موقع kayfiiya اخر أخبار التوظيف والاقتصاد والهجرة حول العالم، زيادة الدخل والكثير . https://kayfiiya.blogspot.com/
رسائل أحدثأساسيات الأعمال التجارية B2Bرسائل أقدمنصائح وارن بافيت لرواد الاعمال 2020
تعليقات